ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА

Станьте владельцем недвижимости, которая уже сдана в аренду надежному арендатору, и ежемесячно получайте стабильный доход

  • Пассивный доход
  • Ликвидные помещения
  • Договоры долгосрочной аренды
  • УСН (налог 6%)
  • Гарантия юридической чистоты от девелопера
Получить консультацию
Получите персональную консультацию
Готовый арендный бизнес – один из самых надежных способов получения дохода при минимальном участии владельца.
Вы приобретаете объект недвижимости: офис, кафе или ритейл — с уже заключенным договором долгосрочной аренды и ежемесячно получаете стабильный доход.

Анастасия Малкова
Коммерческий Директор Stone Hedge
ВЛОЖЕНИЯ

от 6,5 млн. руб.

ОКУПАЕМОСТЬ

от 7 лет

Рентная ДОХОДНОСТЬ

до 14% годовых

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД

от 53 тыс. до 1.9 млн. руб.

Когда деньги работают

Через 7 лет вы вернёте 100% затрат, останетесь собственником недвижимости, которая вырастет в цене, и продолжите получать ежемесячный доход.

Минимум рисков

Договор аренды уже заключен, в нём прописаны все ключевые условия, защищающие ваши права, как собственника и позволяющие максимально точно прогнозировать ваш доход. В каждом договоре уже заложена ежегодная индексация арендных платежей.

  • Минимизация денежных потерь.
  • Реальный актив с титулом права собственности.
  • Зарегистрированный договор аренды, позволяющий прогнозировать доход и защищающий права.

Время для жизни

Профессиональная управляющая компания возьмёт на себя все вопросы по взаимодействию с арендаторами ваших помещений. Таким образом, вам не нужно будет тратить время на решение рутинных задач. Мы всё возьмем на себя, чтобы вы получали стабильный доход и могли уделять больше времени самому важному! Готовый арендный бизнес — это инвестиция, приносящая реальный пассивный доход с первого дня.

Почему ПОКУПКА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА выгоднее банковских вкладов и инвестиций в жилую недвижимость?
Более 60 предложений
Некоторые из них:
подробнее
подробнее
подробнее
подробнее
подробнее
подробнее
подробнее
подробнее
подробнее
Получите индивидуальную консультацию (более 60 ПРЕДЛОЖЕНИЙ)
ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в наших проектах
Преимущества покупки
арендного бизнеса
1
Удобство

Профессиональная управляющая компания
решает все вопросы ваших арендаторов.
2
Выгода

Окупаемость от 7 лет, доходность от сдачи в аренду до 14%. Не забудьте про рост стоимости недвижимости, который обеспечивается как индивидуальными характеристиками объекта, так и тенденцией к сокращению предложения на рынке.
3
Надежность

Высокая ликвидность комплексов. Вы всегда сможете легко продать или пересдать помещение: все объекты находятся в современных бизнес-центрах и жилых комплексах в ЦАО, ЮЗАО, САО Москвы в шаговой доступности от метро.
Получить
консультацию
4
Без НДС и платежей

Чистый доход равен годовому арендному потоку, так как эксплуатацию и коммуналку оплачивает арендатор. Мы работаем по УСН, поэтому чистый доход не уменьшается на НДС.
5
Безопасность

Никаких юридических трудностей: мы являемся 100% собственником и гарантируем абсолютную чистоту и прозрачность сделки.
Получить
консультацию
Одним из векторов работы группы компаний STONE HEDGE является продажа готового арендного бизнеса. Мы создаем условия для надежных и высокодоходных способов инвестирования в активы, приносящие стабильный ежемесячный доход. Покупателям мы обеспечиваем качественный предпродажный сервис и гарантированный доход в долгосрочной перспективе, работая только с надежными арендаторами. Каждый офисный центр или жилой комплекс организован в соответствии с уникальной концепцией, привлекающей арендаторов на длительное время.

9

реализованных
проектов

>250 000
готовых кв. м
>60
готовых арендных
бизнесов
6
комплексов
в продаже
Уникальность, неповторимая и яркая концепция – главные особенности всех наших проектов. Все продумано до мелочей.

Объекты в ЦАО, САО,
ЮЗАО москвы

Пешая доступность от метро

ДЕЙСТВУЮЩИЕ СОВРЕМЕННЫЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ И ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ

Собственная профессиональная управляющая компания

Все проекты Stone Hedge
Наши премии

Проекты STONE HEDGE стали победителями и финалистами российских и международных премий

Контакты
Центральный офис
г. Москва, ул. Нижняя
Красносельская, д. 35, стр. 9
call@stonehedge.ru

1 188,6 м 2
Столовая
ритейл NEO GEO | ЮЗАО
Стоимость – 272 200 000 руб. (за 1 кв.м 229 009 руб.)
доход в месяц (1–й год аренды) – 1 881 950 руб.
Срок договора аренды – 7 лет
доходность – 12,5%
окупаемость – 8 лет
Ежегодная индексация ставки аренды – 7% с третьего года

Заполните форму, чтобы получить персональную консультацию
502,5 м 2
Супермаркет МИРАТОРГ
РИТЕЙЛ БЦ NEO GEO | ЮЗАО
Стоимость – 172 600 000 руб. (за 1 кв.м 343 483 руб.)
доход в месяц (1–й год аренды) – 837 500 руб.
срок договора аренды – 10 лет
доходность – 12%
окупаемость – 8,5 лет

Заполните форму, чтобы получить персональную консультацию
99,3 м 2
Офис
инвестиционной компании
Офис БЦ MANHATTAN | ЦАО
Стоимость – 22 740 000 руб. (за 1 кв.м 229 003 руб.)
доход в месяц (1–й год аренды) – 179 570 руб.
срок договора аренды – 3 года
доходность – 12,5%
окупаемость – 8 лет
ежегодная индексация ставки аренды – 8%

Заполните форму, чтобы получить персональную консультацию
232,5 м 2
Офис рекламного агентства
Офис БЦ Manhattan | ЦАО
Стоимость – 59 690 000 руб. (ЗА 1 КВ.М 256 731 РУБ.)
доход в месяц (1–й год аренды) – 475 125 руб.
срок договора аренды – 3 года
доходность – 12,5%
окупаемость – 8 лет
Ежегодная индексация ставки аренды 8%

Заполните форму, чтобы получить персональную консультацию
460,8 м 2
Офис строительной организации
ОФИС БЦ 7ONE | САО
Стоимость – 79 660 000 руб. (за 1 кв.м 172 873 РУБ.)
доход в месяц (1-й год аренды) – 587 700 руб.
Срок договора аренды - 7 лет
доходность – 11,8%
окупаемость – 8,5 лет
ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ СТАВКИ АРЕНДЫ – 7%

Заполните форму, чтобы получить персональную консультацию
61,3 м 2
Офис производственной компании
ОФИС БЦ Neo Geo | ЮЗАО
Стоимость – 11 630 000 руб. (за 1 кв.м 189 723 руб.)
доход в месяц (1–й год аренды) – 102 170 руб.
срок договора аренды – 11 месяцев
доходность – 14,3%
окупаемость – 7 лет

Заполните форму, чтобы получить персональную консультацию
188,2 м 2
Школа иностранных языков
офис БЦ NEO GEO | ЮЗАО
Стоимость – 35 750 000 руб. (за 1 кв.м 189 957 РУБ.)
доход в месяц (1–й год аренды) – 282 300 руб.
срок договора аренды – 5 лет
доходность – 12,5 %
окупаемость – 8 лет
ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ СТАВКИ АРЕНДЫ – 8%

Заполните форму, чтобы получить персональную консультацию
30,2 м 2
Автомобильный ломбард
ОФИС БЦ 7One | САО
Стоимость – 6 450 000 руб. (за 1 кв.м 213 576 руб.)
доход в месяц (1–й год аренды) – 52 850 руб.
Срок договора аренды – 3 года
доходность – 12,5%
окупаемость – 8 лет
ежегодная индексация ставки аренды – 7%

Заполните форму, чтобы получить персональную консультацию
119,1 м 2
Производство коммерческой робототехники
ОФИС БЦ 7ONE | САО
Стоимость – 19 280 000 руб. (за 1 кв.м 161 881 РУБ.)
доход в месяц (1-й год аренды) – 158 800 руб.
срок договора аренды – 5 лет
доходность – 12,3%
окупаемость – 8,1 лет
ежегодная индексация ставки аренды – 5 %

Заполните форму, чтобы получить персональную консультацию
Благодарим за Ваше обращение!
Специалист Департамента продаж свяжется с Вами.
Получите персональную консультацию

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Ваша конфиденциальность очень важна для нас. Мы хотим, чтобы Ваша работа в Интернет по возможности была максимально приятной и полезной и Вы совершенно спокойно использовали широчайший спектр информации, инструментов и возможностей, которые предлагает Интернет. Персональные данные, собранные при регистрации (или в любое другое время), преимущественно используются для подготовки Продуктов или Услуг в соответствии с Вашими потребностями. Ваша информация не будет передана или продана третьим сторонам. Однако мы можем частично раскрывать личную информацию в особых случаях, описанных в данной Политике конфиденциальности.

Рамки Политики конфиденциальности

Настоящая Политика конфиденциальности (далее — «Политика») применяется к информации, полученной через данный сайт, иные сайты, виджеты и другие используемые интерактивные средства, на которых есть ссылка на данную Политику (далее — «Сайт»), от пользователей Сайта (далее — «Пользователи»).Нижеследующие правила описывают, как STONE HEDGE обращается с любой информацией, относящейся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных) (далее — «Персональные данные»), для целей оказания услуг с использованием Сайта. Пользователи включают в себя всех физических лиц, которые подключаются к Сайту и используют Сайт.

Пользователи прямо соглашаются на обработку своих Персональных данных, как это описано в настоящей Политике. Обработка означает любое действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с Персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение Персональных данных. Настоящая Политика конфиденциальности действует с 3 марта 2016 г.

Контролирующие и обрабатывающие лица

Пользователи соглашаются с тем, что:

Пользуясь Сайтом и принимая условия использования, опубликованные на Сайте, пользователь заявляет о своем однозначном согласии с обработкой его Персональных данных способами, описанными в настоящей Политике.

Обработка Персональных данных Пользователей осуществляется Оператором персональных данных — STONE HEDGE (ИНН: 7709745817, ОГРН: 5077746982605).

С какой целью собираются эти данные

Имя используется для обращения лично к Вам, а ваш e-mail — для отправки Вам писем рассылок, новостей тренинга, полезных материалов, коммерческих предложений. Вы можете отказаться от получения писем рассылки и удалить из базы данных свои контактные данные в любой момент, кликнув на ссылку для отписки, присутствующую в каждом письме.

Сбор Персональных данных

При регистрации на Сайте Пользователи подтверждают свое согласие с условиями настоящей Политики и свое согласие на обработку своих Персональных данных в соответствии с условиями настоящей Политики, кроме того они соглашаются на обработку своих Персональных данных на серверах STONEHEDGE, расположенных на территории Российской Федерации. Обработка Персональных данных осуществляется не дольше, чем этого требуют цели обработки Персональных данных, изложенные в настоящей Политике (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации). STONE HEDGE может обрабатывать следующие Персональные данные:

Как эти данные защищаются

Для защиты Вашей личной информации мы используем разнообразные административные, управленческие и технические меры безопасности. Наша Компания придерживается различных международных стандартов контроля, направленных на операции с личной информацией, которые включают определенные меры контроля по защите информации, собранной в Интернет. Наших сотрудников обучают понимать и выполнять эти меры контроля, они ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности, нормами и инструкциями. Тем не менее, несмотря на то, что мы стремимся обезопасить Вашу личную информацию, Вы тоже должны принимать меры, чтобы защитить ее. Мы настоятельно рекомендуем Вам принимать все возможные меры предосторожности во время пребывания в Интернете. Организованные нами услуги и веб-сайты предусматривают меры по защите от утечки, несанкционированного использования и изменения информации, которую мы контролируем. Несмотря на то, что мы делаем все возможное, чтобы обеспечить целостность и безопасность своей сети и систем, мы не можем гарантировать, что наши меры безопасности предотвратят незаконный доступ к этой информации третьих лиц в результате в результате злонамеренных, недобросовестных действий как установленных, так и неустановленных третьих лиц (включая Ddos-атаки, выведение из строя программного и (или) аппаратного комплекса); сбоев, возникших в телекоммуникационных и энергетических сетях; действия вредоносных программ.

В случае изменения данной Политики конфиденциальности Вы сможете прочитать об этих изменениях на этой странице или, в особых случаях, получить уведомление на свой e-mail.